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NF
Equipo Editorial Norte Financial
Equipo bilingüe · Miami, FL · Actualizado 11 Abr 2026
Alterra Home Loans
Especialista en hipotecas con ITIN — conocen el mercado hispano a profundidad.
★★★★½
Aviso importante: Los términos, tasas, comisiones y requisitos cambian con frecuencia. Verifica la información más reciente directamente en el sitio oficial del producto antes de solicitar.
Calificación detallada
Aceptación ITIN
5.0 / 5
Especialidad — casi 50% de sus clientes son ITIN
Down payment
4.3 / 5
ITIN típicamente 15-20%; FHA 3.5%
Tasas
4.0 / 5
Competitivas para ITIN (generalmente 1-2% sobre FHA)
Soporte español
5.0 / 5
Todo el proceso en español disponible
Velocidad de aprobación
4.3 / 5
30-45 días típico
Ventajas y desventajas
Ventajas
- Uno de los prestamistas más experimentados con hipotecas ITIN
- Proceso completo disponible en español
- Acepta múltiples fuentes de ingreso (W-2, 1099, efectivo con 2 años de declaraciones)
- Oficiales de préstamos bilingües que entienden la realidad del inmigrante
- Presencia nacional (múltiples estados)
- También ofrece FHA para inmigrantes con SSN/residencia
- Educación financiera en español gratuita
Desventajas
- Down payment mínimo de ITIN es alto (15-20%)
- Tasas ITIN son 1-2% más altas que FHA tradicional
- Requisitos de documentación estrictos (2 años de declaraciones IRS)
- No todos los estados están cubiertos
¿Para quién es?
Mejor opción si...
Inmigrantes con ITIN que han estado trabajando en EE.UU. 2+ años, tienen ahorros para down payment del 15-20%, y quieren comprar casa. Alterra es probablemente la mejor opción ITIN del país por experiencia + idioma + variedad de programas.
Considera otras opciones si...
Tienes SSN y eres ciudadano/residente — un prestamista FHA tradicional te dará tasas más bajas y down payment del 3.5%.
Cómo funciona
Contactas a Alterra en alterrahomeloans.com o por teléfono. Un oficial de préstamos bilingüe te hace una pre-calificación gratuita basada en ingresos, ahorros y deudas. Si calificas, inicias el proceso formal: documentos (ITIN, 2 años de declaraciones IRS, comprobantes de ingreso, historial de pagos), pre-aprobación formal, búsqueda de casa con tu realtor, oferta, apraisal/inspección, y cierre. Todo el proceso toma 30-60 días.